Vente maison 695 000 €

308 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Steinbach (68700)

Votre agence Christelle Clauss Thann vous propose en exclusivité cette Villa sur les hauteurs de Steinbach. La villa de 308m2 comprend 11 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains sur 2 niveaux. A l'extérieur, un environnement exceptionnel sur 25 ares, piscine couverte et chauffée de 12*6 mètres, véranda avec four, terrasse ombragée avec vue sur les Vosges et la plaine. Parc arboré et clos, bordé d'un ruisseau et agrémenté d'un biotope. Au rdc : salon de plus de 50 m2 avec cheminée contemporaine, salle à manger, cuisine avec coin repas, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 WC A l'étage : mezzanine, studio indépendant avec 3ème salle de bain, 1 WC, pièce de réception de plus de 50m2 Au sous-sol de 170 m2, vous trouverez un garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin, salle de sport avec sortie de plein pied, local technique Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, excellentes performances énergétiques classe C (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²
Taxe foncière : 2 306 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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