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21
Vente maison 364 000 €
308 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Thiron-Gardais (28480)
308 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Thiron-Gardais (28480)
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- 1 182 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - A 5 MIN DE THIRON GARDAIS (28480) – DEMEURE FAMILLIALE DE 308 M² – 7 CHAMBRES – DEPENDANCES - TERRAIN ARBORÉ DE 1500 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante demeure familiale remplie d’histoire nichée dans un village offrant un cadre de vie bucolique à ses occupants.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1 heure du Mans en voiture.
Cette demeure familiale au côté artistique se compose :
-Au rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un spacieux salon/séjour de 45m² (exposé sud) avec cheminée ouverte prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de réception/jeux avec cheminée et de deux Wc avec lave mains.
-Au premier étage, le palier dessert sept chambres, une salle de bains avec douche, une salle d’eau et un Wc.
-Au second étage, on retrouve un grand grenier aménageable.
Une cave complète ce bien.
A l’extérieur, l’on retrouve deux dépendances dont une qui pourrait être aménagée en studio indépendant.
Cette propriété d’exception est un véritable havre de paix. Son jardin est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux en plein air.
Les atouts : Charme et authenticité – matériaux nobles - sept chambres – cheminées - luminosité – portail alu -terrain clos et arboré – dépendances - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire).
– transports scolaires pour le collège et le lycée.
Les Plus : 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou ou de La Loupe.
C’est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1953 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 169262 - Réf Superimmo : ANVXXAIDH
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 1 182 € / m² |
| Taxe foncière : 1 953 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 308 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 790 € / an
Maximum :
10 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2024.
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