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Vente maison 203 500 €
308 m²
10 pièces 10 p
9 chambres 9 ch
Troyon (55300)

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  • 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Verdun Immobilier

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Description

A la recherche d'un bien atypique chargé d'histoire?
Je vous propose en exclusivité ce château édifié en 1832,
Le mot "château" vient du latin « castellum », qui désigne un bâtiment militaire conçu pour la défense. Le dictionnaire indique que c'est une « habitation seigneuriale ou royale ou une grande et belle demeure ». C'est donc une construction militaire qui devint peu à peu un lieu de résidence et c'est le cas!
Vous avez une famille nombreuse, vous souhaitez devenir famille d'accueil, créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ce bien vous permettra de profiter d'un espace habitable de plus de 300 m2 composé d'un grand couloir d'entrée desservant une belle cuisine contemporaine meublée et équipée, une buanderie.
Poursuivons sur un espace de vie convivial avec un accès sur une terrasse, jardin d'agrément et terrain composé d'arbres fruitiers et piscine hors sol.
Pour votre confort, ce n'est pas moins de 9 chambres équipées de placards de rangement ou de dressing. Point d'eau (salle de douches ou bains et wc) à chaque niveau. Pour parfaire le tout, il est possible d'aménager le grenier.
Ce bien dispose de plus de 40 m2 de panneaux solaire permettant une autonomie électrique et de chauffage, complété par deux poêles à granulés. Un ballon thermodynamique de 300 litres alimentera vos besoin en eau chaude sanitaire.
Les ouvrants sont en double vitrage PVC équipés de volets à énergie solaire à l'étage.
Le plus: - 2 garages sécurisés par alarme permettant d'accueillir 6 véhicules.
- le calme
- résidence peu énergivore.
A visiter sans tarder!! Bien rare!!
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8056

Publiée le 14/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : SM38-QE0-8RU - Réf Superimmo : ANVXW1O2N
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Caractérisques
Prix de vente : 203 500 €Prix au m² : 661 € / m²
Taxe foncière : 1 402 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4759/bareme.pdf

308 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 2 730 m²2 niveaux
PiscineParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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Siren : 451356687
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