Superimmo
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Vente maison 380 000 €
308 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Vaumort (89320)

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  • 1 234 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Groupe 123 Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante propriété située dans la paisible forêt d'Othe, à Vaumort. Idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent se lancer dans l'activité de chambres d'hôte, cette longère offre un havre de paix sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités (20 minutes de l'autoroute A5, 23 minutes de la gare de Sens, 15 minutes des centres commerciaux).
La maison principale, d'une surface de plus de 200 m2, comprend au rez-de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie avec douche et WC, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une terrasse à l'avant de la maison et une cave voûtée complètent la maison.
Une partie gîte aménagé avec quatre chambres d'hôte a été aménagée comprenant trois chambres équipées de douche et WC séparés, tandis qu'une quatrième chambre dispose d'une baignoire ouverte et d'un WC séparé.
Une grange avec pièce de rangement et coin chaufferie (chauffage au fioul pour l'eau chaude de tous les occupants), un abri de jardin, un appentis et un puits complètent cette propriété le tout sur un jardin de 1650 m2 clos et arboré.
Cette propriété est parfaite pour les familles qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, ceux qui souhaitent continuer un gîte rural ou une chambre d'hôtes, ainsi que les amoureux de la nature qui recherchent un cadre paisible et verdoyant.
Ne passez pas à côté de ce bien rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Léana LATOUR 07.77.46.34.67.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1206 - Réf Superimmo : ANVXVVRXO
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

308 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 650 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 840 € / an
Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Infos légales : 798 160 412
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