Vente maison 900 000 €

309 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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2 913 €/m²
Terrasse

MARINE STELLA IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette superbe villa à l'architecture assurée de 309m² sur 1200m² de terrain, incluant une dépendance avec accès privatif de près de 67m². Située dans un quartier calme en impasse à deux pas des étangs et de la mer, ainsi que des centres de cures réputées, vous serez séduits par ses larges espaces, sa luminosité accentuée par cette verrière majestueuse, ainsi que son jardin intimiste (piscinable) La villa principale propose deux belles pièces à vivre pour 100 m² en tout, une cuisine équipée ainsi que 4 belles chambres et 3 salles d'eau. La dépendance propose quant à elle une pièce a vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. De quoi accueillir la famille ou proposer un service de locatif pour un revenu supplémentaire immédiat. En sus, un grand garage et un parking sur la parcelle pour au moins 3 véhicules. Pas de gros travaux à prévoir pour cette maison rare sur le marché. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Publiée le 15/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 34744266 - Réf Superimmo : ANVXWXW5J

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

309 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	4 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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