Vente maison 199 000 €

309 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Biars-sur-Cère (46130)

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644 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée

Michèle LHERM - IMOCONSEIL

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Description

Dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacie, grandes surfaces...) et à 400 m de la gare, cette jolie maison propose 2 grandes habitations de plus de 150 m2 habitables chacune, avec pièces de vie et chambres de plain pied. Ce Bien offre plusieurs possibilités pour une rentabilité intéressante : possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre, possibilité de créer 4 appartements avec jardin pour chacun d'eux grâce au terrain plat autour de la batisse. Située au coeur d'une région touristique, entre Beaulieu -sur- Dordogne et les beaux villages du Lot : Loubressac, Carennac, Autoire..et à une demi heure de Rocamadour, cette jolie maison conviendra également pour une grande maison de vacances pour toute la famille avec possibilité de louer l'entièreté ou une partie.
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce Bien. EI Michèle Lherm Imoconseil 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/12/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 28329 - Réf Superimmo : ANVXQUPXB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=749

Disponible immédiatement	309 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 1 558 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1968
Cuisine séparée	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 5,2%

199 000 €

29 juin 2024

Baisse de 8,7%

210 000 €

12 mars 2024

230 000 €

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Siren : 843888744