Vente maison 719 000 €

309 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clarensac (30870)

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2 327 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Corinne Ponce Immobilier

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Description

INSPIRANTE ET SINGULIERE! Située en Vaunage à 20mn de NÎMES dans le charmant village de CLARENSAC où toutes les commodités et attractivités sont à portée de main. L'agence Corinne Ponce est littéralement tombée sous le charme de cette maison en pierre d'environ 300m2 qui propose au rez de chaussée une pièce d'un volume exceptionnel avec une cheminée magistrale, parfaite pour des festivités. De grandes et belles ouvertures vous permettront d'apprécier et admirer le splendide jardin arboré et fleuri à souhait et sa magnifique piscine. Deux belles terrasses dont une avec pergola sont une invitation aux plaisirs de la détente. Vous y découvrirez également une pièce pouvant être une jolie cuisine d'été ainsi q'une chambre, une salle d'eau et toilette.
Empruntons l'escalier ou l'ascenseur qui nous mènera à une confortable et agréable pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, cuisine semi ouverte donnant accés à la terrasse et jardin Le côté nuit réparti en deux univers, se compose de 5 chambres , 2 salles d'eau et une salle de bain. Vous l'aurez compris c'est une maison qui détient un énorme potentiel , un charme indéniable, un extérieur de rêve .. un double garage. La maison de famille par excellence !!

Publiée le 01/11/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VMA4108 - Réf Superimmo : ANVXTTI8C

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

309 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 623 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: radiateurs
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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