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9
Vente maison 559 000 €
309 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
309 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Lectoure (32700)
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- 1 809 €/m²
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques kilomètres de Lectoure avec ses commerces, marchés, écoles et Thermes, cette belle propriété de campagne dispose de vues sur les vallons, d'un jardin de 8500 m², et d'une agréable piscine.
La gasconne de 309 m² ouvre sur une grande entrée au sol de terre cuite, qui dessert un salon avec cheminée à insert, une cuisine ouverte sur le jardin avec une immense cheminée en pierre, une salle à manger, et une grande suite composée d'une chambre, un bureau, une salle de bain, un dressing, un wc et une buanderie. Le rdc a accès à une dépendance attenante de 50 m² qui peut agrandir la surface de la maison.
A l'étage, le vaste palier aux poutres apparentes est actuellement un coin lecture et un home cinéma. Il dessert 3 chambres, une salle de bains, et un wc. Il donne également accès à un espace à aménager de 92 m² disposant d'un escalier vers la dépendance du rdc. Ces deux espaces peuvent donc être indépendants de la maison principale (rangement, gîte, chambres d'hôte, profession libérale...), ou bien en augmenter la surface habitable.
La maison a conservé de beaux élément comme les placards, boiseries, sols, cheminées...
Le jardin, sublimé par ses arbres et ses fleurs, dispose d'une piscine à débordement au sel et chauffée, de jolies vues sur la campagne et d'une magnifique terrasse couverte de 150 m² aux murs de pierre blanche.
Une agréable propriété de campagne sans être totalement isolée, proche de Lectoure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : MC 33271-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXVAIKI
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Prix de vente : 559 000 €  | Prix au m² : 1 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/
| 309 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 400 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 520 € / an
Maximum :
6 170 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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