Vente maison 595 000 €

309 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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1 926 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Laroca Immobilier

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Description

Vente maison en pierre à Montesquieu des Albères !
Bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 824 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 309 m² habitables, est idéalement située, sur la commune de Montesquieu des Albères mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !
Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle mêle parfaitement confort moderne et caractère.
Cette maison est composée de deux parties:
Partie principale:
Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau avec porte fenêtre sur jardin, un patio ombragé menant vers un sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une dépendance.
Le premier étage, accessible via un escalier extérieur, comprend une loggia, un second salon d'environ 37 m² avec poêle à bois haut de gamme et coin cuisine ainsi qu'une chambre.
Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La dépendance se compose d'une buanderie, d'un atelier, un wc séparé avec lave mains et d'une chambre de plain-pied donnant accès vers le sauna.
2ème partie de la maison (indépendante)
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande chambre de plain pied pouvant être utilisé comme studio, avec douche en suite et porte fenêtre sur une terrasse en bois et le jardin, WC, un salon ou atelier d'environ 30m².
Le premier étage (accès via un escalier extérieur) dispose d'un salon d'environ 28 m², une salle de bain, une cuisine avec porte fenêtre sur une belle terrasse.
Au deuxième et dernier étage, une mezzanine sur le salon ainsi que deux chambres.
Possibilité d'utiliser les différents espaces comme gites ou de relier l'ensemble ! Un garage de 26 m² avec porte automatique et cellier, un abri attenant à la maison ainsi que le très agréable jardin avec un puits et bassin viennent compléter les prestations de cette superbe maison de caractère. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 247V1637M - Réf Superimmo : ANVXW9T2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

309 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 824 m²	1 garage - 2 parkings
2 terrasses	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	4 salles d'eau
5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 096 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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