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18
Vente maison 385 000 €
309 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Noues de Sienne (14380)
309 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Noues de Sienne (14380)
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- 1 246 €/m²
- 5 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agence Pozzo Immobilier Saint-Lô est heureuse de vous proposer cette belle demeure en pierre débordante de charme implanté sur 7070 m² de terrain. Sublime propriété proche dans un environnement calme et apaisant. Cet ensemble dispose quatre chambres idéal pour recevoir amies et famille en plus il y a un gîte et une chambre d'hôte. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un cellier, une grande et belle cuisine aménagée et équipée accompagnées d'un insert à bois avec une salle à manger de 34 m² équipé d'un poêle à granulés, un vaste salon ensoleillé de 37 m², une salle d'eau, un bureau de 23 m² et une arrière cuisine de 21 m². A l'étage, trois chambres de 13 m² et 17 m², et une quatrième avec une salle d'eau, un dressing et une grande mezzanine de 36 m². Cette maison est embelli au rez-de-chaussée par un gîte très spacieux de 30 m² avec une cuisine ouverte, salle d'eau et WC et à l'étage on retrouve une magnifique chambre d'hôte équipé d'une salle d'eau, WC et une grande pièce avec vue sur les chevaux. Il y a possibilité de louer 1ha3 en plus ! La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique. L'extérieur est agrémenté de nombreuses dépendances, dont un bâtiment en pierre avec deux box pour chevaux vue sur la maison, un atelier et une sellerie, un bâtiment avec trois box à chevaux et un bâtiment en bois pour du stockage. Il y a possibilité d'avoir 1ha3 juste à côté de la maison en location pour les animaux. Une magnifique carrière pour monter à cheval 40 par 20. Quatre places de parking et cinq garages sont prévus pour stationner votre véhicule. Sans aucun vis-à-vis. Produit rare et recherché. Idéale pension de chevaux, chambres d'hôte ou activité artisanale. Cette maison se trouve à 13 minutes des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste sont également accessibles. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence Pozzo Immobilier Saint Lô.
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 14/06/2024 -
Réf. agence : 48354 - Réf Superimmo : ANVXVO8B5
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 1 246 € / m² |
| Taxe foncière : 1 615 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265301.pdf
| 309 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 070 m² | 5 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 1970 | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  168 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/05/2021.
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