Vente maison 485 000 €

309 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puylagarde (82160)

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1 570 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Située à quelques minutes à pied du centre d'un joli village avec son bar et son restaurant, cette jolie maison en pierre de 4 chambres (319m2) apparaît au-dessous de vous lorsque vous passez la crête de l'allée. Elle est située sur un terrain d'un peu moins de 1,5 ha avec des jardins, quelques beaux arbres matures et une piscine d'eau salée de 12 m de long avec une grande terrasse et un pool house où vous pouvez profiter d'un verre de quelque chose avec vue sur la piscine et le terrain avec une belle vue sur la campagne au-delà.
RENTRONS
Le rez-de-chaussée chauffé au sol comprend un beau hall d'entrée avec un escalier impressionnant, un grand salon (68 m2) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur les jardins et les terrasses, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière et un escalier secondaire menant à la grande salle à manger et au salon, tous deux dotés de chauffages électriques.
Le premier étage est également équipé d'un chauffage au sol et comprend une immense suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres avec parquet et une salle de bains avec douche.
Il y a un sous sol avec deux caves (66m2), une chaufferie, une buanderie et un entrepôt pour les bûches et le vin.
Le terrain entoure la maison avec des pelouses, des arbustes, des arbres matures dont un chêne de style parc, un potager, un poulailler et un abri.
La piscine est une piscine d'eau salée de 12m x 6m avec un volet roulant électrique pour la sécurité. Un pool house situé près de la piscine avec une salle de stockage et une terrasse couverte idéale pour recevoir avec des vues sur le terrain et sur la campagne environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2649-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXWGBLB

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

309 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 939 m²	Piscine
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 68 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 850 € / an

Maximum : 9 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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