Vente maison 395 000 €

309 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Val-de-Livenne (33860)

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1 278 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandra Belis - iad

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Description

iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Magnifique maison en pierre de 269 m² sur un terrain arboré de 3100 m².
Celle-ci dispose de 7 chambres, 5 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un salon de 45 m².
Une dépendance de 60 m² vient ajouter un plus à ce domaine qui aujourd'hui est un domaine de chambres d'hôtes mais qui peut très bien devenir une jolie maison de famille. Celle-ci dispose de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une cuisine.
Ce bien possède 1 puit fonctionnel, une piscine avec vue sur les vignes,
75 m² de garages et un chai de 71 m² à réhabiliter.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une enveloppe a été calculée si vous souhaitez conserver le mobilier.
A 5 kms de Saint Ciers sur Gironde, à 15 minutes de la gare la plus proche et à 40 minutes de Bordeaux.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Je me ferais un plaisir de vous répondre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544020 - Réf Superimmo : ANVXVXBRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

309 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 115 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2020.

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