Vente maison 669 500 €

309 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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2 167 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Costanzo Laetitia - Dr House Immo

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure familiale nichée en plein cœur de la charmante ville de La Sentinelle. D'une surface habitable de 309 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à la fois spacieux et lumineux, pour une famille en quête de tranquillité.
Ce véritable havre de paix est constitué de 12 pièces incluant 7 chambres confortables qui séduiront par leur espace et leur luminosité. Dotées de rangements intégrés, elles offrent un confort optimal pour que chacun puisse avoir son propre espace de vie.
La maison dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée qui saura ravir les passionnés de gastronomie. Le salon et la salle à manger sont des espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre semillant et raffiné.
A l'extérieur, le terrain de 5495 m² est un enchantement pour les yeux. Le splendide jardin arboré est une véritable invitation à la détente et à la contemplation, renforcée par la présence d'une terrasse Exposée Sud-Ouest où vous pourrez savourer vos repas en plein air l'été, tout en profitant de la vue dégagée sur la verdure environnante.
Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose d'un sous sol complet, Cave, à vin, chaufferie, pièce pour rangement, atelier, Salle de sport isolée et chauffée Amenageable en logement avec accès indépendant, , d’un garage spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement des outils de jardinage.
Dans le parc Verdoyant, nous trouvons également Un cours de tennis, un terrain de pétanque, un poulailler, de beaux arbres fruitiers (un poirier, deux figuiers, un abricotier ) et l’ancienne petite maison et la dépendance du Jardinier.
Une partie du terrain est constructible, possibilité de détacher une parcelle de terrain de la propriété, large façade.
Grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Proposée à un prix de 669 500 €, cette maison regorge de nombreux atouts qui sauront satisfaire les plus exigeants. Alors, n'hésitez plus et venez vite la découvrir !
Les plus de cette belle demeure :
- entièrement rénovée,
- domotique, système de surveillance connecté , 16 caméras intérieures et extérieurs.
- menuiserie en alu avec volets motorisés programmables.
- insert à Pellet programmable.
- chaudière gaz au sol.
- Sous-sol, isolé, avec menuiserie neuve, en double vitrage.
-Fibre, maison Entièrement connectée.
- proche de toutes les commodité( tramway à 800 m, arrêt de bus à proximité, Pôle santé à proximité, écoles primaire et maternelle, collège, commerces, Axes autoroutiers…
Diagnostics en cours Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 7135267DHI327 - Réf Superimmo : ANVXV73KP

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

309 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 10 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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