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Description

Nichée à proximité immédiate de la plage de la Govelle et du centre de Pouliguen, votre agence BRAS immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette charmante maison traversante en excellent état, dans un domaine avec piscine et cours de tennis.
Entièrement rénovée, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et jardinet exposés Sud est, garantissant calme et sérénité, et à l'étage, une spacieuse chambre.
Vous apprécierez également sa place de stationnement privative et son abri avec rangements pour plus de confort.
Idéalement située, vous profiterez des avantages du centre du Pouliguen avec ses restaurants et ses commerces, et vous accéderez facilement aux pistes cyclables pour se promener sur le littoral ou dans les marais salants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 398 lots
Charges annuelles : 530 euros.
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 618VED - Réf Superimmo : ANVXXODDK
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 € Prix en baissePrix au m² : 7 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 530 € / anTaxe foncière : 399 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 217 500 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

Date de disponibilité : 01 septembre 202530 m² - 2 pièces - 1 chambre
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1977Gardien
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 398 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix
7 février 2025

Baisse de 4,3%

229 500 €
17 janvier 2025
239 900 €
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