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Vente maison 137 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guidel (56520)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Guidel (56520)
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- 4 567 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Sophie GAULTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUIDEL PLAGE - Découvrez cette adorable maisonnette en duplex de 30 m², idéalement située dans une résidence de vacances à seulement 150 mètres de la plage. Parfait pour les amateurs de détente et de loisirs, ce bien est un véritable havre de paix.
À l’intérieur, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer les repas après une journée au soleil. Le séjour, chaleureux et lumineux, comprend un canapé-lit convertible pour deux personnes, une table avec chaises, ainsi qu’un écran TV pour vos soirées cocooning. Une salle d’eau et des WC séparés, offrant confort et praticité.
A l'étage, La mezzanine est un véritable atout de Duplex, accueillant deux lits individuels et un troisième couchage avec un lit gigogne. Cet espace est parfait pour les enfants ou les amis, garantissant à chacun son intimité. De plus, vous aurez accès à un balcon, pour savourer le café du matin et une terrasse privative pour les déjeuners et apéritifs en soirée, confortablement installés avec le mobilier d'extérieur.
Le bien est vendu meublé, clés en mains ..
La résidence dispose également d’une piscine chauffée ouverte du 1er Juin au 30 Septembre pour les moments de baignade en toute convivialité ainsi qu'une laverie. Les commodités situées à seulement 500 mètres, commerces et restaurants, tout cela à quelques pas de votre futur pied-à-terre.
Les plages quant à elles sont réputées pour le surf !
Les charges mensuelles comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité et l’entretien des parties communes de la résidence, vous permettant de louer en toute sérénité !
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique ! UN INVESTISSEMENT LUCRATIF EN TOUTE SAISON NON SOUMIS A UN BAIL COMMERCIAL.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2978€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880275)
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 340934059509 - Réf Superimmo : ANVXX3FZQ
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 4 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 978,04 € / an | Taxe foncière : 431 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 30 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur mer | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  305 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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