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Description

33680 LACANAU OCÉAN – MAISON 30 m² – 1 CHAMBRE – TERRASSE – PARKING – AU CŒUR DE LA PINÈDE
Julie et David vous proposent cette charmante maison mitoyenne, nichée au sein d'une résidence paisible, entourée de pins, à seulement quelques minutes à pied de l'océan et des commerces.
Un intérieur fonctionnel et optimisé :
Une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux
Une chambre confortable
Une salle d'eau et un WC indépendant
Un extérieur agréable :
Une belle terrasse offrant un espace détente en pleine nature
Un cellier pratique pour le rangement du matériel de plage et de loisirs
Une place de parking privée, pour un confort optimal
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, ce bien allie calme, proximité des commodités et cadre naturel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°518846514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 181016 - Réf Superimmo : ANVXY8Y8U
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 6 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 50 m²Orientation : Nord
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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