Vente maison 153 000 €

30 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

À seulement 200 m de la plage, cette charmante maisonnette vous invite à profiter pleinement du soleil de la Charente-Maritime.
Elle dispose d’une belle pièce de vie, d’un coin cuisine rénové, moderne et parfaitement équipé.
L’ancien coin cabine a été transformé en un espace avec un lit de 120 cm, agrémenté d’une fenêtre et d’étagères.
Un placard dans le petit couloir offre du rangement supplémentaire. La salle d’eau avec WC a également été rénovée.
À l’étage, une mezzanine accessible par un véritable escalier mène à une grande chambre avec un lit double, un lit simple et un grand placard. Un espace de stockage au-dessus du salon permet de ranger des valises ou du matériel divers.
À l’extérieur, une terrasse privative vous attend pour vos repas en toute tranquillité. Une place de parking réservée complète ce bien.
Les atouts ? Son emplacement idéal et la tranquillité, parfait pour un investissement secondaire ou locatif ! La copropriété benevole fait que le frais sont réduits .
Profitez de cet appartement tout au long de l’année, sans aucune obligation de le louer.
Pour plus d’informations, contactez Valérie Prat, agent commercial RE/MAX, au 07.78.92.02.26 ou par mail à , immatriculée au R.S.A.C de Saintes sous le numéro 884 342 387.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 23 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 5 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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