Vente maison 133 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Varreddes (77910)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : VARREDDES/CENTRE, GROS POTENTIEL, Charmante bâtisse à rénover avec jardin, cave et dépendance.
Opportunité rare et idéale pour les amateurs de rénovation : cette charmante maison d, datant de 1900, est située dans la paisible commune de Varreddes. Offrant une superficie de 30m²habitables actuellement, ce lieu emprunt de caractère n'attend que vos idées et votre savoir-faire pour retrouver tout son éclat.
Actuellement composé d'un grand studio sur deux niveaux, on dispose d'une grange attenante de 24m2 au sol et toute hauteur sous toiture de 3.25m.
Dans le jardin une dépendance de 15m2 avec électricité pourra parfaitement accueillir une profession libérale. Une cave saine de 20m2 est située sous la maison.
Cette maison offre un espace brut à agencer selon vos besoins et vos envies et pourra convenir à un artisan et/ou bricoleur aguerri.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales et des axes de transport. Avec un travail de rénovation adéquat, cette maison pourrait devenir une résidence de charme, idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Le potentiel de cette maison est indéniable, et avec un peu d'imagination et d'effort, elle pourrait devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre cocon idéal selon vos goûts et vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation pour transformer cette maison en un lieu de vie à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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ALINE ROBBA - IAD

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