Vente maison 1 970 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 355 €/m²
2 garages - 10 parkings

ERA Aix Aequo Immobilier

216 avis

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Description

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente sur Aix-en-Provence, cette villa individuelle d'environ 310m² habitable, implantée sur un vaste terrain plat et clos de 1082m², située au bout d'une impasse, dans un environnement arboré, au calme et à l'abri des regards, à seulement 15 min à pied du centre historique.
Élevée sur 2 niveaux sur rez-de-chaussée et orientée plein Sud, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 60m² avec cheminée, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, 2 garages et nombreux stationnements intérieurs.
Parfaitement entretenue, la maison offre des prestations de qualité : grande hauteur sous plafond, double vitrage aluminium, luminosité, plus de 60m² de surfaces de balcons, belle cage d'escalier intérieure avec sol en marbre et ferronneries, terrain piscinable, raccordement au tout à l'égout, chaudière fuel récente...
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de diviser en 3 habitations), dans un quartier très recherché à quelques pas du centre historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 2942__838964 - Réf Superimmo : ANVXX6CWL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 970 000 €	Prix au m² : 6 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 890 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68293.pdf

310 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 082 m²	2 garages - 10 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 488602863 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 009 539

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