Vente maison 620 000 €

310 m²

20 pièces 20 p

6 chambres 6 ch

Ardres (62610)

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2 000 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

ERA Agence Des Olieux

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Description

L'agence ERA des Olieux vous propose à la vente cette magnifique Demeure de Prestige en plein centre ville d'ARDRES Vous serez immédiatement séduits par cette bâtisse majestueuse trônant au milieu d'un parc arboré et clôturé de plus de 5500m2, comprenant une grande piscine chauffée avec dôme rétractable et un bassin à poisson. Au rez de chaussée, passé le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux donnant sur le parc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une salle d'eau, wc. A l'étage , une mezzanine dessert 5 chambres dont une avec dressing privatif, une salle d'eau, une salle de bains et wc Double garage avec portes motorisées, portail motorisé en devanture , cave et nombreux rangements Ce bien d'Exception possède également un Gite très bien loué, vous permettant un confortable revenu annuel ! Chauffage gaz de ville et cheminée feu de bois ( Caillaux) Et bien d'autres magnifiques prestations à vous présenter VISITE UNIQUEMENT SUR RDV ET SUR DOSSIER BANCAIRE auprès de Marie Hélène GARET négociatrice (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 687MHG - Réf Superimmo : ANVXTDVQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284338.pdf

310 m² - 20 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix

12 juin 2024

Baisse de 8,2%

620 000 €

8 mai 2024

Baisse de 0%

675 258 €

24 mars 2024

675 259 €

Localisation

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ERA AGENCE DES OLIEUX

Infos légales : 88110058000029