Vente maison 989 000 €

310 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Bangor (56360)

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3 190 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Immo Breizh

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Description

Bienvenue dans ce paisible havre au cœur d'un charmant hameau, imprégné de quiétude et entouré de verdure. Cette propriété exceptionnelle et rare, située sur l'île de Belle-Île-en-Mer, s'étend sur une superficie de 310 m² et est nichée au sein d'un parc luxuriant d'environ 2000 m², incluant également un terrain constructible. Idéalement positionnée entre Le Palais et Bangor, cette magnifique demeure, érigée en 2007, ravira les amateurs d'espace et de qualité haut de gamme. Grâce à ses 7 chambres individuelles finement décorées, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un cabinet de toilette indépendant, cette résidence offre une flexibilité qui en fait également un lieu parfait pour recevoir des clients en chambre d'hôte. L'entrée, en tant que pivot central, assure une harmonie fluide entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de réception, la salle à manger et le salon, tous inondés de lumière et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une cheminée centrale remarquable, sécurisée et à foyer ouvert, diffuse une chaleureuse convivialité. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut facilement être utilisée dans le cadre d'une activité de restauration. Une extension de la pièce principale révèle un espace dédié à la détente et au bien-être, entièrement carrelé et équipé d'un sauna Tailor, d'une douche à l'italienne et de rangements ingénieux, offrant ainsi une polyvalence pouvant également être transformée en salle de sport. En face du bâtiment principal, une maison annexe abrite un studio et un garage ouvert, ajoutant ainsi une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété d'exception. Cette offre unique allie confort, espace et élégance, constituant ainsi un véritable coup de cœur pour les amateurs de séjours mémorables.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 2900720 - Réf Superimmo : ANVXX6D2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/52366/immo-breizh_52366.pdf

310 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
7 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 914 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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