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Description

BIEN UNIQUE avec Vue imprenable sur l'adour ( rive gauche), CHARME FOU pour cette SUPERBE MAISON DE MAITRE DE 310 M2 DONT UN APPARTEMENT DE 56 M2 AVEC AVEC ACCES PRIVE + GARAGE INDEPENDANT sur une parcelle de 425 m2. Loin des nuisances sonores et tumulte urbain, l'environnement bucolique et l'âme que dégage cette demeure sauront séduire les plus exigeants, aucun travaux à prévoir, grande maison de famille ou residence secondaire facile d'entretien, proche de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités ( 15 KM de BAYONNE et 30 km des PLAGES D'HOSSEGOR et de BIARRITZ). Elle se compose d'un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, atelier, 5 chambres, 4 salles de bains. bureau. Le tout sur une parcelle de 416 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922421) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 4000922421 - Réf Superimmo : ANVXWWB2M
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Caractérisques
Prix de vente : 697 500 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 606 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

310 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 841 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage: clim. réversibleCoin cuisine aménagé, équipé
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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