Vente maison 2 250 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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7 258 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

MONIQUE LECOMTE

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Description

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte de 300 m2 habitable construite en 2007 sur une parcelle de 680m2. Idéalement orientée sans vis-à-vis, vous y accédez via un beau jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous disposez au rez-de-chaussée: d'une entrée / vestiaire, cuisine semi-ouverte aménagée équipée donnant sur un vaste salon-séjour de 80 m2 avec cheminée baignés de lumière, ouvrant sur la terrasse, la piscine et son pool house aménagé. A l'étage, se trouvent 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 chambres se partagent une troisième salle de bains. Le sous-sol comprend une salle de jeux/sport ainsi qu'un espace de rangement qui complète utilement cette maison familiale lumineuse aux très beaux volumes. Carport pour 2 voitures. Située au calme, à proximité immédiate des écoles de renom (Grand Le Brun, l'Assomption et Tivoli), des commerces et des transports, cette maison contemporaine proche du Parc Bordelais est un véritable havre de paix lumineux, offrant des prestations modernes de qualité et des espaces de vie généreux. Rare (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/09/2023 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JL-336A - Réf Superimmo : ANVXTFCX0

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €	Prix au m² : 7 258 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

310 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Climatisation
Séjour de 85 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 8%

2 250 000 €

23 novembre 2023

2 445 000 €

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Siren : 828194308