Superimmo
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Vente maison 228 000 €
310 m²
11 pièces 11 p
9 chambres 9 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)

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  • 735 €/m²
  • 7 Garages
Nicole LAFON - 3G Immo

Nicole LAFON - 3G Immo

74 avis
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Description

A découvrir cette belle maison de maître sur 3 niveaux, développant 315 m² habitables et 560 m² de dépendances sur un terrain de 3200 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un salon de 25 m², d'une salle à manger de 25 m² avec son poêle à bois, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Ce premier niveau arbore des carreaux de ciment au sol, du granit en soubassement sur les murs et des cheminées en marbre. En continuité, un espace de près de 50 m² (servant autre fois de réfectoire) et un wc. L'escalier en chêne, équipé d'un monte-escalier électrique vous mènera au premier étage et son grand dégagement central desservant 4 chambres de 23 m² et 19 m² avec du parquet massif. Le deuxième étage est identique au premier, avec son dégagement central et ses 4 chambres. Le dernier niveau est occupé par un grenier dont une partie peut être aménagé si besoin. Attenant à l'habitation, une grande dépendance d'une superficie totale de près de 280 m² et composée d'un atelier de 22 m², et de plusieurs espaces de respectivement 62 m², 112 m², 30 m², 26 m² et 27 m². La maison s'ouvre sur un jardin sans vis à vis de 1700 m² avec poulailler. En face de la maison, une deuxième parcelle de 1400 m² avec un hangar métallique ouvert de 285 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, chauffe eau thermodynamique, menuiseries en survitrage. Toiture récente. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette belle demeure, ainsi qu'une remise aux normes électriques et la création de salles d'eau supplémentaires. Au calme d'un petit hameau, seulement bercé par le bruit de l'eau qui coule et le chant des oiseaux. A 10 minutes de Boulogne sur Gesse, 15 minutes de l'Isle en Dodon, 15 km de l'autoroute, 25 minutes de Saint Gaudens Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194264NL-1462410969

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19426 - Réf Superimmo : ANVXWO3II
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 735 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

310 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 3 200 m²7 Garages
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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