Vente maison 1 690 000 €

310 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cabriès (13480) - Calas

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5 452 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Piscine

Keller Williams

06 62 04 88 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Yannick Joos de Keller Williams Regard vous propose en exclusivité, cette propriété de type bastide provençale d'une superficie habitable de 310 m2 sur une parcelle d'environ 3000 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend : une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et l'espace de vie donnant sur une terrasse couverte et comprenant une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine d'été, une cave, un puit et plusieurs terrasses pouvant être utilisées selon la saison.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement et la superficie du terrain permettent une constructibilité supplémentaire de 400 m².
PROCHE DE MARSEILLE ET AIX EN PROVENCE
PROXIMITE AEROPORT
PROXIMITE GOLF ( La Cabre d'or )
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un collège est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare TGV est à 3 minutes en voiture, et un arrêt de bus est situé à moins de 100 mètres de la maison. Les autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. À proximité du logement, on trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 2682 - Réf Superimmo : ANVXWMMAE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 5 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 928 m²	Piscine
5 Parkings	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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