Vente maison 325 500 €

310 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Chalais (16210)

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1 050 €/m²
Cuisine équipée

AT'immo Sud Ouest

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Description

Magnifique maison de 310 m² à Chalais, sur une parcelle d'environ 6.500 m²
Cette maison profite d'une vue dégagée et propose sept chambres .
De nombreuses pièces d'eau (trois salles d'eau et deux salles de bains).
L'intérieur de la maison est en très bon état (huisseries PVC double vitrage, aluminium, système de chauffage : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau..)
Ce bien est idéal pour une grande famille et / ou pour un acquéreur souhaitant louer une partie de la maison. En effet, cette dernière permet et offre déjà le découpage suivant :
- Un logement de 144 m² en rez-de-chaussée et premier étage (salon, cuisine, arrière cuisine, suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC)
- Un loft aménagé d'environ 59 m² au premier étage (pièce à vivre, salon, chambre, salle d'eau, WC, terrasse, SPA extérieur)
- Un appartement également aménagé dans les combles d'environ 44 m² (pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau)
- Un logement sur la partie arrière de la maison en rez-de-chaussée d'environ 64 m² (Cuisine, arrière cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC)
Il est important de noter que tous ces logements bénéficient d'entrées indépendantes. Le 'découpage actuel' a été réalisé pour des raisons pratiques et familiales. Il peut être conservé et / ou modifié. Un des appartement est loué est dégage des revenus locatifs.
Les deux autres appartements pourraient être également loués.
Les commodités de Chalais : Collège Théodore Rancy, École Primaire Privée Castel Marie et l'École Élémentaire des Six Arbres à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : Gare de Chalais à proximité.
Vous pourrez compter sur une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, boucheries...., un bureau de poste, pharmacie, médecins. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le lundi matin.
Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500€. (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5 % ).
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Véronique MARCADIER.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3696.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355

Publiée le 20/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1234-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXVJCQS

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

310 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 6 489 m²	Vue dégagée
Cave	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 696 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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