Vente maison 1 995 000 €

310,81 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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6 419 €/m²
Meublée
Piscine

Agence Prestige International

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Description

Proche Valbonne, villa contemporaine au coeur d'une oliveraie
Chateauneuf de Grasse, quartier résidentiel recherché proche du golf de la Grande Bastide et au calme absolu, belle et grande villa de 300m² rénovée et lumineuse au coeur d'une oliveraie. En position dominante, elle profite d'une vue verdure à 180° sans vis-à-vis (vidéo sur demande). Elle se constitue de 3 appartements qui sont reliés et qu'on peut louer séparément. La maison se loue aussi très bien en saisonnier. Grâce à ses 400 oliviers, il est possible de l'acquérir en statut agricole (production jusqu'à 900l d'huile d'olives) ou de faire une maison d'hôtes et idéal location sainonnière.
En rez de jardin, il y a un 2 pièces de 39m² et un 3 pièces de 107m², chacun avec sa cuisine et une douche. A l'étage, l'appartement principal propose 3 chambres.
Le terrain de 2 hectares est en partie clos, avec piscine, terrasses et espaces parkings.
Belles prestations: cour et allée pavée, garage, climatisation réversible, panneaux solaires thermiques, éclairage extérieur, satellite, sauna. Consommation d'énergie pour les usages recensés: 1852€ (dont abonnement: 262€).
A proximité d'un centre équestre, des tennis du Vignal et d'Opio, à 5 min de Valbonne, 15 min de Sophia. honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2019 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19.072 - Réf Superimmo : ANVXI04PK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestige-immo.fr/fr/mentions-legales

310,81 m² (carrez : 310,81) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 21 643 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1960
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

73 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2019.

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