Vente maison 850 000 €

310 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Esbly (77450)

Cette élégante maison de maître EN EXCLUSIVITE dans le secteur de Disney est une véritable perle rare. Elle offre assez d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.
La propriété allie à la perfection le charme de l'ancien avec les commodités modernes.
Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et hauteur sous plafonds. Parquets massifs, mosaïques au sols, cheminées en marbre et moulures d’origine ajoutent une note de raffinement supplémentaire à cette demeure d'exception.
La véranda moderne offre un espace intime qui s'ouvre sur le magnifique jardin sans aucun vis à vis.
De plus, une cave voutée en sous-sol total offre un espace idéal pour votre collection de vin et de nombreuses possibilités de rangement.
Côté pratique : dressings, fenêtres récentes, volets motorisés, portail électrique, fibre.
La superficie du terrain (environ 600m2) sera déterminée après la division définitive.
Possibilité d'acheter deux parcelles constructibles à coté.
Idéalement située avec de nombreuses places de stationnement à l’intérieure et à coté, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
- Chambres d'hôtes
- Habitations-bureaux
- Investissements locatifs…
En plein cœur du centre-ville avec gare, commodités et commerces à pied, vous bénéficierez de la proximité immédiate des :
- Grands axes routiers A4 et A104, 30 minutes de Paris
- Train direct Paris Gare de l’Est 30 min, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et bus,
- Structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ...
- Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 min en voiture,
- Aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30 minutes.
Contactez moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
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Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849897)

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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ELENA TRUSCHALOVA - CAPIFRANCE

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