Vente maison 1 190 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chevreuse (78460)

Cette élégante meulière contemporaine de 310 m², revisitant le style du 19e siècle, est située au coeur de la charmante ville de Chevreuse, sans vis-à-vis, inspirant calme et sérénité sur un terrain plat et arboré de 1104 m². Clos de murs et à l'abri des regards, cette demeure urbaine familiale s'étend sur deux niveaux, conservant le cachet de l'ancien avec ses poutres d'origine et son parquet ancien tout en offrant le confort moderne. L'entrée mène à une belle pièce de vie avec une hauteur cathédrale de (6,30m), comprenant un spacieux salon avec une belle cheminée à insert, une véranda pour l'espace repas, puis une cuisine aménagée. Le tout s'ouvrant avantageusement sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest. Toujours de plain-pied, une première suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau contemporaine, et à l'extrémité de la bâtisse, une deuxième suite parentale avec une salle de bains, offrant un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin arboré à l'abri des regards. Au 1er étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres aux poutres apparentes, d'une salle d'eau et d'une belle pièce à réaménager selon vos besoins et envies. Une buanderie, un cellier, un abri de jardin et une cave voûtée complètent cet exceptionnel bien immobilier. Une grande piscine extérieure (9x4m) chauffée avec une pompe à chaleur et un système de nage à contre-courant, ainsi que son éclairage, vous permettront d'en profiter tout au long de l'année. Une dépendance accolée, pouvant être reliée à l'intérieur de la maison et disposant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités pour le télétravail, une maison d'amis ou une profession libérale. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte et un débarras. L'étage se compose d'un palier, d'une chambre et d'une salle de bains. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 5 véhicules (possibilité de créer un abri voiture). Enfin, un portail électrique, une chaudière à condensation installée en 2019 (gaz de ville), des fenêtres double vitrage en bois et une alarme complètent cet exceptionnel bien immobilier. Bien entendu, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ecole primaire et Collège à 2 mn. Lycée à Gif-sur-Yvette (7 km). RER B Gare de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (2 km). Paris 35 km. Classe Energie D 241Climat D 39/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4460 euros et 6110 euros. Contact : Philippe 06 68 34 95 09 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Taxe foncière : 1 701 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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