Vente maison 235 000 €

310 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Combeaufontaine (70120)

Orpi Agence de la Motte - Vesoul vous propose en exclusivité, cette maison d'architecte spacieuse à Combeaufontaine vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'architecte de 310 m², construite en 1995, est accessible de plain-pied, ce qui la rend particulièrement atypique et pratique pour tous les membres de la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial de 106 m² qui se compose d'une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement au salon-séjour agrémenté d'une cheminée , créant une ambiance chaleureuse, idéale pour passer des moments agréables en famille ou entre amis; 4 chambres spacieuses dont une suite parentale ; une salle de bain avec une douche à l'italienne et une douche balnéo pour vos moments de relaxation. Une salle d'eau supplémentaire attenante à deux chambres vient compléter le rez de chaussée. Vous apprécierez aussi une lingerie qui vous offre plus de confort au quotidien.
À l'étage, une mezzanine ouverte que vous pourrez aménager à votre guise, selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux pièces , parfaites pour des chambres supplémentaires , bureaux ou espaces de loisirs. Une salle d'eau avec wc est également présente pour plus de commodité sur ce niveau.
À l'extérieur, cette maison ne manque pas d'atouts : un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 40 m² idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente, sans vis-à-vis, De plus, vous disposerez d'une seconde terrasse fermée par une véranda à rénover , offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vous pourrez aussi profiter d'une piscine de 6m x 8m , parfaite pour vous rafraîchir durant l'été.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'une grande cour goudronnée avec portail électrique.
Une cave enterrée vient compléter ce bien d'exception.
Le tout sur un terrain de 2890 m².
Cette maison est idéalement située dans la charmante commune de Combeaufontaine, en Haute-Saône , un village calme et pittoresque, offrant une qualité de vie agréable. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, telles que des commerces de proximité et des services (scolaires , périscolaires et de santé ).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison d'architecte.
Référence agence : 243

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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