Vente maison 650 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Fleury (11560)

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2 097 €/m²
1 balcon
Piscine

MYRIAM MAGNE IMMOBILIER

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Description

FLEURY D AUDE Myriam Magne immobilier est ravie de vous présenter cette superbe et grande maison bourgeoise de 310 m2 habitables avec chai attenant, sur 1801 m2 de terrain, piscine et grandes terrasses. Cette demeure a gardé son authenticité tout en proposant un confort moderne et elle témoigne d'un entretien soigné.
Elle se compose d'une entrée avec un grand dégagement, un couloir qui dessert sur la droite un bureau, la cage d'escalier, la cuisine. A gauche, 2 salons et une salle à manger en enfilade.
Au premier étage 4 belles chambres avec cheminée marbre sont desservies par un couloir dont chaque extrémité propose un point d'eau. salle de bains, toilette.
Au second étage vous trouverez un dégagement, trois pièces rénovées, toilette, le tout pour 66m2 ainsi qu'une partie des combles de 50m2 à aménager. Cette partie peut être complètement indépendante et faire l'objet d'une location ou de chambres d'hôtes.
Vous bénéficierez d'un magnifique extérieur luxuriant sans vis-à-vis où vous pourrez profiter pleinement de la piscine et de soirées inoubliables. Le chai très spacieux, permet de garer plusieurs véhicules.
Propriété exceptionnelle bénéficiant de toutes commodités à dix minutes de la plage.
Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Honoraires charge vendeur
Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf 1622.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1622 - Réf Superimmo : ANVXWI6PK

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : magne-immobilier.com/Honoraires.pdf

310 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Sud
1 balcon	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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