Vente maison 1 045 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Flourens (31130)

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3 371 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

ACANTYS OZENNE

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Description

Ensemble immobilier Flourens sur parcelle 12 500m² Notre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier composé d'une première maison avec au rdc : une entrée, un dégagement, un wc séparé, une cuisine aménagée, un séjour, à l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et une salle d'eau. Dans la seconde entité, le corps de ferme, il sera composé d'une entrée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie avec cave à vin et salle de jeu, trois grandes chambres, un salon, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour-salle à manger, avec la possibilité de créer facilement trois accés sur la partie habitable. L'ensemble développe une surface habitable de prés de 310m² environ, ainsi que 57 m² cumulant le garage et l'annexe. Chauffage au fioul et insert. Le tout situé au calme le plus complet, sur une parcelle agricole de plus de 12 500m² , avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, un puits et une mare. Possibilité d'acquérir 1 hectare agricole supplémentaire. A proximité des commerces, des accés routiers, à 7mn du centre-ville de Balma, à 12 mn du Métro Gramont Ligne A Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 304 808 € hors honoraires)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 31058137908 - Réf Superimmo : ANVXWMJP3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 3 371 € / m²
Taxe foncière : 3 418 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 192 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 004 808 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31058/bareme.pdf

310 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 500 m²	Plain-pied
1 Garage	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 620 € / an

Maximum : 7 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Infos légales : 440309821