Vente maison 624 000 €

310 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grand-Brassac (24350)

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se compose d'une maison d'architecte contemporaine à ossature bois d'environ 220 m² (DPE B) et d'un charmant gîte en pierres de 90 m² (DPE D), le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage environnant.
La maison principale, inondée de lumière grâce à ses vastes ouvertures, offre des volumes généreux qui créent une sensation d'espace et de confort. Avec trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, cette résidence est idéale pour une vie familiale épanouie. Une seconde salle de bain à l'étage apporte un confort supplémentaire. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Des équipements de qualité incluent des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique, un insert, deux citernes d'eau enterrées permettant notamment d'alimenter les toilettes et la machine à laver, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, un couloir de nage semble se fondre dans le décor naturel.
Un terrain avec potager et verger, ainsi qu'une grange et un séchoir à tabac complètent l'ensemble. Le gîte entièrement rénové comprenant deux chambres et une salle d'eau, quant à lui, séduit par son authenticité et son charme rustique ; il constitue un espace d'accueil idéal pour des invités ou une source de revenus supplémentaire.
Sans travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir immédiatement. L'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le paysage font de ce lieu un site parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer dans un cadre enchanteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité, au sein d'une nature préservée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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