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Vente maison 870 000 €
310 m²
12 pièces
12 p
Granville (50400)
310 m²
12 pièces
12 p
Granville (50400)
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- 2 806 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Anaïs Lenormand - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Lenormand (06 83 69 70 12) vous propose : Maison atypique Granvillaise de 325 m2 rénovée en 2019 avec matériaux de qualité le tout sur un terrain de 2572m2 arboré avec piscine et son terrain de pétanque (éclairé pour vos longues soirées d'été).
Distribuée comme suit :
Au niveau N-0 : Une belle entrée avec placard desservant une buanderie, WC séparé, salon, salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée, et une cuisine équipée. Petit couloir avec rangements et enfin un bureau avec un grenier au dessus de même superficie.
Au niveau N+1 : 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Au niveau N-1 : Un palier dessert une suite parentale et un dressing donnant sur une salle de bains avec baignoire balnéo & douche, lavabo double vasque et un WC séparé.
Vous trouverez également une 5eme chambre et une salle de de douche, un deuxième salon, un WC séparé et une cuisine d'été aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en bois sur pilotis avec piscine couverte et chauffée !
Au niveau N-2 : Un palier avec accès sur l’extérieur dessert un local chaufferie/rangement, un salon détente, salon de réception avec son bar, sa cave à vins et...sa boule à facette !!
Et enfin un WC séparé originalement fait dans la roche et un atelier d'environ 20 m2 qui donne sur le jardin.
Idéalement située, cette maison offre un accès à pied aux jardin Dior, au théâtre, casino, cinéma, plage du Plat Gousset et au Parc du Val es fleurs.
Ecole, collège, lycée, commerces, centre-ville à proximité.
Je vous laisse me contacter si ce bijou Granvillais corresponds à votre projet afin d'échanger par téléphone dans un premier temps et organiser une visite.
A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Lenormand EI (ID 83572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1632927 - Réf Superimmo : ANVXX2EKM
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 2 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 310 m² - 12 pièces - ter. 2 572 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 540 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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