Superimmo
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Vente maison 1 257 000 €
310 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
La Chambre (73130)

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  • 4 055 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Exceptimmo

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Description

Il se murmure qu'en vallée de Maurienne, la poésie d'un lieu vient sublimer la beauté des Alpes. Abritée sous sa couverture grise ardoise et dissimulée des regards indiscrets, c'est une propriété qui sent bon le charme des maisons de famille que nous vous proposons à la vente.
Embrassant le panorama sur la Croix du Cuchet, le Grand Châtelard ou encore la pointe de l'Armélaz, cette propriété d'exception aux prestations de qualité d'environ 446 m2 (310m2 habitables + 136m2 d'annexes garages et divers) sur une parcelle paysagée de 2.755 m2 avec piscine, pool house, garages et potager est idéale pour un projet de famille ou de chambre d'hôtes.
Entièrement rénovée en 2020 la maison principale se compose :
En RDC : hall, salon, spacieux espace cuisine/salle-à-manger, bureau, buanderie, toilettes.
En R+1 : palier, 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau/bains et toilettes indépendants.
En R+2 : un appartement composé d'une pièce de vie d'environ 31 m2, 3 chambres (donc une parentale), une salle d'eau et toilettes.
En R-1 : 3 salles 3 ambiances ! Commencez votre matinée par une séance de sport, puis détendez-vous après une longue journée de travail sous les voutes du spa/Hammam, et enfin terminez votre soirée dans la cave par une dégustation entre amis autour d'un verre de vin ou de jus de myrtille des Alpes !
En extérieur : le jardin entièrement clos de haies permet de profiter d'un espace piscine avec poolhouse (salle d'eau, toilettes...). Vous trouverez également d'une annexe garages et atelier, un potager et de nombreuses places de stationnement.
Compléments techniques : Classification énergétique A+ (double vitrage, chauffage par géothermie), assainissement collectif.
Géographie : dans un quartier parfaitement au calme, exposition SUD-EST/ SUD-OUEST, la commune de LA CHAMBRE dispose de l'accès à l'autoroute A43, d'une gare,10/15min de SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE. A proximité des pistes de ski de SAINT-FRANCOIS-LONGCHAMP (20min), du domaine des SYBELLES ou encore de LA TOUSSUIRE.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques.
Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Publiée le 05/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : P0003433 - Réf Superimmo : ANVXV2FHM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 257 000 €Prix au m² : 4 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

310 m² - 12 pièces - 7 chambresPiscine
Orientation : Est / OuestChauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
5 salles d'eau - 2 salles de bain7 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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