Vente maison 820 000 €

310 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Lanta (31570)

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ 3G IMMOBILIER ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À ST ANATOLY (31570) Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composé d'une ferme toulousaine de 195 m² et d'une maison neuve de 115 m², le tout sur un vaste terrain de 8 380 m², sans vis-à-vis et au calme. Emplacement privilégié : À seulement 15 min de Balma et de la Cité de l'Espace, 5 min de Lanta, Ramassage scolaire à domicile. LA FERME TOULOUSAINE (195 m²) : â Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² et poêle à granulés (garantie jusqu'en 2032), Grand bureau (15 m² - aménageable en salon ou bibliothèque), 2 chambres spacieuses (15 et 13 m²) dont une avec salle d'eau, Buanderie donnant accès à un garage de 50 m². â À l'étage : 5 chambres mansardées (11, 13, 15, 15 et 16 m²), Salle d'eau (9 m²) et WC séparé. LA MAISON NEUVE (115 m² - garantie décennale jusqu'en 2026) : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (+40 m²), 3 chambres spacieuses (14, 15 et 16 m²), 2 salles d'eau & 2 WC, Terrasse couverte de 20 m², Louée régulièrement sur des sites professionnels pour un revenu locatif potentiel. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Matériaux de qualité, Aucune anomalie électrique, Toiture de la ferme rénovée sous garantie décennale, Dépendance aménageable en studio, Appentis pour stationnement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Prix : 820 000e Contacter E.I. MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Des vidéos sont disponibles sur le site de 3g immobilier Masson Christophe. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON Inscrit au RSAC de CASTRES 840 437 362, Tel : 06 98 64 47 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194046CM-1462410795

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Prix de vente : 820 000 €

Prix au m² : 2 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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