Vente maison 670 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Laruns (64440)

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2 161 €/m²

CPC INVEST

100 avis

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Description

CASTET - Dans un cadre exceptionnel dans la vallée d'Ossau, face aux Pyrénées et au lac de Castet , venez découvrir cet ensemble immobilier totalement rénové en 2015-2017. La bâtisse principale avec vie sur trois niveaux vous charmera par la modernité des matériaux allié à la conservation de l'âme historique de la pierre locale. Le rez de chaussée est composé d'une entrée desservant la cuisine spacieuse avec son îlot central, une salle à manger, un grand salon et sa cheminée, une chambre et un wc avec point d'eau, le parquet chêne massif étant le lien cosy de ce niveau ainsi que la galerie extérieure accessible depuis toutes les pièces. A l'étage, trois chambres , deux salles d'eau , deux wc, un dégagement palier avec rangements , donne le potentiel familial au bien. En sous-sol, une buanderie , un wc avec lavabo, et une pièce aménagée avec une cheminée poêle . Une partie supplémentaire de 120m², permettant la vie séparé, ou une option locative pour du couchage 4/5 personnes peut être relié à la partie principale. Un garage grange , une terrasse , un jardin travaillé naturellement par ses murets sont des atouts supplémentaires.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 900.24 - Réf Superimmo : ANVXVFN59

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279201.pdf

310 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 490 m²	Année de construction : 1770
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 3,6%

670 000 €

5 juillet 2024

Baisse de 3,5%

695 000 €

10 avril 2024

720 000 €

Localisation

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