Vente maison 525 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Le Hamel (80800)

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1 694 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans le charmant village de Le Hamel (80800), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de volets roulants automatiques, de la fibre et offrant une vue dégagée sur un étang, elle allie confort et sérénité. Proche de commodités, cette demeure jouit d'une localisation recherchée, alliant la tranquillité de la campagne et la praticité de la ville.
À l'extérieur, cette propriété de 9498 m² comprend une terrasse, une cave, une véranda et une cour, offrant des espaces pour se détendre et profiter du calme de son environnement. Les 6 places de parking, le garage et les différentes dépendances complètent cet ensemble immobilier, offrant praticité et fonctionnalité aux futurs propriétaires.
À l'intérieur, cette maison , se compose de 7 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes et 1 salle de bain et douche. Aménagée avec goût, elle offre des espaces lumineux et spacieux. Les menuiseries en double vitrage et les velux assurent une bonne isolation, tandis que le toit terrasse ajoute une touche contemporaine avec une vue sur un étang. Avec ses deux gîtes et deux chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs ou un espace d'accueil pour les visiteurs.(Forte rentabilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LECOMTE, Tél. : 0611158086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987 759 792

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173487 - Réf Superimmo : ANVXWV62V

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

310 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 9 498 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1860	5 salles de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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