Vente maison 1 900 000 €

310 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Arcs (83460)

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6 129 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Olivier Geraci - efficity

35 avis

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Description

83460 LES ARCS SUR ARGENS - ZONE NATURELLE ET AGRICOLE - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 310M² AVEC PISCINE SUR 2 HECTARES
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, présente cette magnifique propriété au calme, s'étendant sur 2 hectares plats arborés de végétation locale et ornés de près de 400 oliviers. La bâtisse en pierre de 310m², érigée sur une ancienne bergerie du 19e siècle, a été réhabilitée et agrandie en 2004 pour créer un ensemble harmonieux aux beaux volumes.
Caractéristiques Principales :
Superficie de 310m² répartie sur deux niveaux.
Trois salons, espace cuisine salle à manger de 41m², bureau.
Trois chambres, chacune avec salle de douche ou salle de bain attenante.
Deux entrées permettant d'envisager un espace indépendant.
Terrasses couvertes, ombragées, pavées ou carrelées, et une piscine pour profiter de l'environnement calme et dégagé.
Une très belle cave à dégustation voûtée en pierre de 45m².
Environnement Naturel et Agricole :
Sur 2 hectares plats, arborés de végétation locale et plantés de 400 oliviers.
Tranquillité assurée dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques Techniques :
Chaudière au fioul pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Climatiseurs pour le confort estival.
Volets roulants électriques sur les baies vitrées, volets bois sur les autres ouvertures.
Sol en dalles de Bourgogne, menuiseries en double vitrage.
Situation Géographique :
À environ 5 minutes en voiture du village, de la gare TGV, et du centre commercial Hyper U.
Possibilités d'Achat :
Possibilité d'achat sous forme de parts de SCI.
7 hectares supplémentaires avec cabanon de 50m², entièrement rénové, également disponibles à l'achat.
Cette demeure offre une combinaison unique de charme rustique, de modernité et de tranquillité, dans un cadre naturel et agricole exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité des commodités.
Contact :
Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163658 - Réf Superimmo : ANVXWGRHY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 6 129 € / m²
Taxe foncière : 4 039 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 820 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

310 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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