Vente maison 1 990 000 €

310 m²

14 pièces 14 p

11 chambres 11 ch

Les Gets (74260)

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6 419 €/m²
Meublée
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Imaginons un lieu où chaque réunion de famille se transforme en un moment magique et où les souvenirs se créent à chaque instant.
Imaginez un espace où chacun trouve sa place : des chambres confortables et spacieuses, un salon chaleureux pour des soirées au coin du feu, une cuisine équipée pour des repas en famille, et des espaces de jeu pour les enfants. Avec un énorme potentiel d'aménagement, vous pouvez transformer cette propriété selon vos envies et besoins : créer des salles de jeux, un home cinéma, un spa privé. Tout est possible pour faire de cet endroit le refuge familial par excellence.
Vous apprécierez son emplacement à seulement 15 minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. De plus, l'arrêt navette se trouve au pied du chalet, vous permettant de laisser votre voiture sur place et de vous déplacer facilement grâce à la navette gratuite mise à disposition par la station.
Aménagé sur quatre niveaux, ce chalet offre une superficie totale de 310 m², et se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cellier, chaufferie, et cave.
Premier étage : Un espace de vie quasi entièrement dédié à la convivialité avec une grande salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, un coin salon avec cheminée et accès à la terrasse. Grâce à sa position et son orientation Est-Sud-Ouest, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés toute l'année, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La vue y est exceptionnelle. L'espace extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un mur d'escalade à l'arrière de la propriété, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. Ce niveau comprend également une toilette indépendante et deux grandes chambres en suite avec accès au balcon.
Deuxième étage : Six chambres en suite, toutes avec accès à un balcon offrant une vue imprenable.
Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une toilette indépendante. Il est tout à fait envisageable de créer un coin indépendant au niveau des combles, comme un T2, ou un espace privé type salle de cinéma.
Chauffage au gaz, avec panneaux solaires en complément.
Que vous envisagiez une utilisation professionnelle ou personnelle, ce chalet a été pensé pour répondre à toutes vos attentes.
Visite sur demande. Au plaisir de vous faire visiter cette belle propriété.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 966-COMPANY38097QEL - Réf Superimmo : ANVXW7PJA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 6 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.acm-immobilier.fr/fr/page/bareme-d-honoraires-13

310 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 1 022 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	7 salles d'eau - 2 salles de bain
11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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Historique des prix

28 août 2024

Baisse de 9,5%

1 990 000 €

3 juillet 2024

2 200 000 €

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Siren : 401369335 - N° de carte professionnelle : CPI 74012016000003641