Vente maison 298 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Val-de-Meuse (52140) - Montigny le Roi

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961 €/m²

IMMOBOULEVARD

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Description

A vendre en Haute-Marne, une authentique maison de maître avec jardin
A vendre en Haute-Marne, région Grand-Est, près de la ville fortifiée de Langres, une superbe demeure authentique de style Art-Déco, avec garage et jardin.
Cette ancienne maison de médecin d'origine XIXème siècle est une maison de famille élégante et confortable avec un jardin clos et calme au cœur du village du Val de Meuse.
Surface habitable totale de la maison : 310 m2
Surface totale du terrain : 614 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec sol en pierre naturelle et escaliers menant au 1er étage, vestiaire et local technique.
A droite de l'entrée il y a un atelier (17 m²) avec cheminée en marbre et parquet, un débarras (10 m²), une cuisine équipée (21 m²) avec accès à une grande véranda avec double vitrage et menant au jardin, une salle de bains avec douche et toilette.
A gauche de l'entrée se trouve un salon (30 m²) avec parquet et cheminée en marbre, un salon de musique avec cheminée en marbre et parquet (21.5 m²).
Au 1er étage par l'escalier principal - palier, 5 chambres (( m²)une salle de bain avec baignoire et toilette.
Au 2ème étage par le 2ème escalier les comble aménagés (60 m²) utilisé comme atelier de peinture avec des velux. L'espace est entièrement isolé et chauffé.
Le garage et la chaufferie sont attenants à la maison principale.
Grande cave voûtée de 18 mètres de long et 4 mètres de haut. Sur le côté de la maison se trouve un parking pouvant accueillir deux voitures.
A l'arrière de la maison se trouve une grande véranda avec double vitrage. Le joli jardin clos est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, de vignes et offre beaucoup de tranquillité.
La maison est en très bon état avec chauffage central au gaz de ville et double vitrage. Label énergétique C. Elle est raccordée au tout-à-l'égout de la commune.
La maison se trouve sur la place du village au cœur du centre avec plusieurs magasins pour les achats quotidiens. On y trouve également des garages, des magasins de bricolage, un Intermarché, un cabinet médical, une pharmacie, un vétérinaire, des restaurants, des terrasses et divers autres commerces.
Proche du péage sortie n°8 de l'autoroute du Soleil A31/E21 (Metz-Nancy-Dijon) avec superchargeur pour voitures électriques (32 bornes TESLA) et des autoroutes proches A5 (Troyes-Paris ) et A26 (Reims-Calais).
Caractéristiques :
-Maison de maître
-Année de construction 1894
-Éléments authentiques
-parquets en bois
-carrelages d'origine
-6 cheminées en marbre
-5 chambres à coucher
-2 salles de bains avec toilettes
(1 avec bain et toilettes
1 avec douche et toilettes)
-Cave voûtée
-Internet par fibre optique
-terrain 614 m² clôt exposé Sud-Est
-au cœur du centre ville
-Raccordement au tout à l'égout municipal
-Chauffage central au gaz neuf avec radiateurs en fonte d'origine
-Garage
-Parking 2 voitures
-Double vitrage et volets
-Label énergétique : C
Distances :
Paris 305 km - Bruxelles 438 km - Nancy 111 km - Dijon 105 km – Lyon 298 km - La Méditerranée 675 km
Distances locales :
A31 sortie péage : 5 minutes - Bourbonne les Bains 20 km - Langres 23 km - La Bresse ski Vosges 161 km -

Publiée le 10/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : IV-13355 - Réf Superimmo : ANVXWHL99

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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