Superimmo
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Vente maison 635 000 €
310 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 2 048 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire HONTAREDE - iad

Claire HONTAREDE - iad

58 avis
06 61 18 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Hontarede (06 61 18 78 59) vous propose : Magnifique maison familiale de plus de 300m² environ sur une parcelle de 1850m² environ située à deux pas du centre historique de Morêt sur Loing.
Maison en pierre de 1910, avec un agrandissement en 1950 de 4 pièces au rdc crée pour une profession libérale avec une entrée indépendante.
C’est une maison à fort potentiel, vous serez séduit par le parquet, les moulures et les cheminées ainsi que son magnifique jardin arboré. A noter, elle nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout l’éclat qu’elle mérite.
Composition : (plans visibles avec les photos)
Rdc : entrée, pièce de vie traversante, cuisine, bibliothèque puis espace pour l’activité libérale.
1er étage : palier distribuant 4 chambres dont une avec un point d’eau, un bureau, une salle de bain avec wc. De plus belle pièce de 36m² environ en enfilade avec une chambre.
2eme étage : grenier aménageable compartimenté en 4 pièces.
De plus la maison possède un grand garage.
N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus d’information sur ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Hontarede EI (ID 41251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1569078 - Réf Superimmo : ANVXWEHSH
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

310 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²1 Garage
Année de construction : 1910Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 150 € / an
Maximum : 8 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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