Vente maison 849 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Muret (31600)

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2 739 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Muret

05 32 09 66 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MURET - Propriété Familiale d'Exception à Muret - VUE SUR LA GARONNE - QUARTIER DU BARRY - Découvrez cette magnifique propriété familiale située dans un cadre idyllique au coeur de Muret. Cette somptueuse maison de maître est nichée dans un parc de plus de 7200 m² arboré, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Demeure de charme, qui allie confort et espaces généreux. Profitez d'un intérieur raffiné et fonctionnel composé : Au rez-de-chaussée, d'un Hall d'entrée spacieux et élégant : "Accueillez vos invités dans une atmosphère chaleureuse". Des espaces de vie conviviaux, avec sa salle à manger lumineuse : "Parfaite pour des repas animés", son salon séjour avec cheminée et sa hauteur cathédrale : "Pour des moments de détente en famille ou entre amis", son petit salon : "Un espace intimiste pour des soirées au coin du feu, Sa cuisine indépendante entièrement équipée : "Idéale pour les chefs en herbe". Côté nuit : 4 chambres confortables entre 12 m² et 16 m², chacune offrant une ambiance unique. Une Salle de bains comprenant également d'une douche et un W.C : "Un espace de bien-être au goût du jour". Une Seconde salle d'eau : "Pour plus de praticité". Buanderie/lingerie : Un bel espace bien pensé, dédié à vos besoins quotidiens. Des W.C séparés : "Pour plus de commodité". A l'Étage : Profitez d'une grande salle de jeu : "Un paradis pour les enfants et pour toute la famille", d'une chambre supplémentaire : "Idéale pour recevoir les invités ou y installer son bureau", d'une salle d'eau avec ses toilettes : "Garantissant un confort supplémentaire à l'étage". Au demi sous-sol : Découvrez un espace polyvalent pour le stockage, bricolage ou autres aménagements. A l'Extérieur, retrouvez des prestations hauts de gamme : Le pool house : Aménagé d'un appartement T2 avec son accès indépendant, "parfait pour recevoir des amis ou de la famille". La piscine 12x6 : "Plongez dans le luxe et profitez de moments de détente absolue". Les terrasses : "Multiples espaces extérieurs pour vos repas en plein air ou moments de relaxation". Le double garage : "Protégez vos véhicules en toute sécurité". Les espaces de stationnement : "Nombreuses places à disposition de vos besoins". Inutile de souligner que ce cadre de vie est unique et privilégié... Venez visiter sans plus tarder ce véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pieds des commodités du centre ville de Muret. Implantée dans un parc aux multiples essences, à la vue imprenable sur la Garonne, alliant tranquillité et beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception ! Contactez nous au O5.32.09.66.50 / O6.22.50.02.37 pour organiser une visite ! **Vidéo présentation disponible sur demande** Valentin PALACCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878547835 - MEAUX.

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 4168 - Réf Superimmo : ANVXX39LF

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 4 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169238.pdf

310 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 200 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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