Vente maison 474 500 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nay (64800)

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1 531 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine séparée

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Nay
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette superbe maison bourgeoise située à Nay, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Construite en 1800, cette demeure de 338 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tradition et modernité.
Avec ses 10 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et modulable. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose de 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1631 m², avec une terrasse de 16 m² et un jardin de 1200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La vue imprenable sur les montagnes et l'exposition sud garantissent des journées ensoleillées et apaisantes.
La maison dispose également de 4 places de stationnement intérieur et 4 places extérieur, ainsi que d'un grenier, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison regorge de potentiel et d'authenticité. Imaginez-vous redonner vie à cette demeure historique, en y ajoutant votre touche personnelle et en créant un havre de paix unique.
En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité de plusieurs services essentiels. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, une crèche et un parc et jardin sont accessibles. Un collège est situé à 15 minutes à pied, et plusieurs restaurants se trouvent également à 15 minutes à pied. Enfin, des médecins généralistes et des hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination s'envoler.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8928.39 et 8928.39 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PARTENAIRES : Yannick GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 804 518 .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 11/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM46674-COMPANY35607FBW - Réf Superimmo : ANVXX5BEF

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Caractérisques

Prix de vente : 474 500 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 631 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1800	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 928,39 € / an

Maximum : 8 928,39 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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