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Description

Découvrez ce bien unique avec vue au cœur de Neuville sur Saône!
Tout le charme et l'authenticité avec poutres, pierres et parquets mêlé au moderne, pour cette maison de ville de 275 m2, une vie citadine proche de toutes commodités écoles, commerces et transports, au calme ou vous apprécierez ses deux terrasses, avec une vue imprenable sur la Saône.
Idéale pour une grande famille avec 6 chambres actuelles, ses trois étages offrent des espaces pour chacun.
Au 1 er étage vous trouverez une grande pièce de vie de +de 75 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur salle à manger et son salon prolongé par une belle terrasse de 21 m2 avec vue sur la Saône.
Au 2 -ème vous disposez de 3 chambres spacieuse de 18 , 20 m2, et 9 m2, d'une salle de bain et eau , WC indépendant, et d'un coin bureau.
Le 3éme étage climatisé dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce vie baignée de soleil.
Le rdc quant à lui vous offre de nombreuses possibilités, un espaces buanderie, dans lequel un autre appartement est possible grâce à son accès indépendant, avec 2 grandes pièces, salle d’eau, WC.
Possibilité de transformer une partie de ce rdc en garage, qui était présent initialement.
Pour votre confort vous avez une place de parking, puis de nombreuses devant la maison.
Et si besoin, je vous accompagne sur la projection des espaces à rénover ou transformer.
Ce bien unique offre un cadre de vie magique à Neuville sur Saône !
Pour le visiter contactez Valérie TORAILLE 06.24.28.80.28 ou Gwenaelle SCHILLBACH 06.81.76.81.04 Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 76056DHI2543 - Réf Superimmo : ANVXWB9QE
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

310 m² - 10 pièces - 6 chambres1 Parking
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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