Vente maison 349 900 €

310 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Olivet (45160)

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1 129 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Ader Kevin - Dr House Immo

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Description

RARE : A VENDRE magnifique longère vigneronne du XIXème siècle en plein centre d'Olivet.
Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien pour la restaurer avec élégance et authenticité ?
Emplacement privilégié pour cette charmante longère situé à proximité du centre bourg d’Olivet et de ses commodités. Située au calme et exposée plein sud, cette longère vous un offre un potentiel de 310 m² avec l'étage entièrement aménageable.
Cette longère comprend dans sa partie habitable une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec une cheminée, 2 chambres, une salle de bains, toilette, un grenier.
Les + : emplacement à deux pas des commerces, calme, exposition sud, façade en pierre, toiture en tuiles de pays, belle cave voûtée !
Prix : 349 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 76600DHI1123 - Réf Superimmo : ANVXWE667

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

310 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 735 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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ADER KEVIN - DR HOUSE IMMO

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