Vente maison 880 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Poussan (34560)

Située au cœur du charmant village de Poussan, cette magnifique maison de 316 m², sur une parcelle de 658 m², est le fruit d'une réhabilitation réussie d'un ancien chai. Elle allie l'authenticité du patrimoine local au confort moderne.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son caractère unique. Avec ses 7 chambres, dont une suite parentale, ses 10 pièces spacieuses et ses 4 salles d'eau, cette demeure offre un cadre de vie généreux, parfait pour une grande famille ou un projet locatif.
À l'extérieur, la piscine au sel (5m x 5m) vous invite à la détente, tandis que le jardin arboré, avec cuve de récupération d’eau, est un véritable havre de paix. Une orangerie en métal du XIXe siècle ajoute une touche de charme supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de splits réversibles et d'une excellente isolation phonique, garantissant un bien-être optimal. Chaque détail, des murs en pierre aux sols en travertin, reflète le soin apporté à cette rénovation.
Pratique et modulable, la maison dispose également d'une grande cave à vin et d'une cuisine équipée avec buanderie. Des possibilités d’aménagement supplémentaires s’offrent à vous, comme l’installation d’un ascenseur.
Cette propriété rare, au calme et en plein centre-village, est un bijou d’histoire et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 251276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 2 839 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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FLORENT ALBERT - BSK IMMOBILIER

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