Vente maison 975 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

Puy-Saint-André (05100)

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3 145 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITE !
PUY ST ANDRE, dominant la vallée, bénéficiant d'un panorama époustouflant, splendide et vaste Maison du Pays entièrement rénovée avec goût (+ de 300 m² habitables) et jardin :
Rdc + 1er : 1 appartement indépendant T4/5 d'env. 130 m² en duplex comprenant :
hall d'entrée avec rangements, vaste pièce à vivre voûtée avec partie cuisine (poêle à granules), 3 chambres, grand salon avec balcon (poêle), salle d'eau avec wc, 1 salle de bains, wc indépendant.
2nd + 3ème avec accès indépendant niveau R+1 : magnifique duplex T4/5 d'env. 180 m² avec terrasse comprenant :
grand hall d'entrée avec rangements, buanderie, salle de bains avec vue montagne, wc, 3 chambres dont 2 avec balcon.
au niveau supérieur : splendide pièce à vivre (poêle à bois) avec nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse à la vue panoramique, cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, salle d'eau, wc, mezzanine - aire de jeux.
Rénovation de qualité, matériaux rares (planchers bois, mélèze, tadelakt, béton ciré, éviers en pierre...). Isolation extérieure en chaux-chanvre.
Jardin face à la maison.
3 caves.
Ensoleillement maximum ! Beaucoup de cachet !
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 156-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXX3WUT

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/334/fdu6Q/honoraires_transaction_lodge_immobilier_10_2024.pdf

310 m² - 9 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 929872349 - N° de carte professionnelle : CPI1310202400000099