Vente maison 848 700 €

310 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Quimper (29000)

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2 738 €/m²

RE/MAX EXCLUSIVE

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Description

Quimper (Pencran) - Maison d'Architecte - 848 700 €
Réf. DLR 012
David de RE/MAX Exclusive vous convie à une découverte exceptionnelle : une demeure nichée dans un écrin de verdure, bordée par le doux murmure d'un ruisseau, à seulement 7 minutes de l'animation du centre-ville de Quimper et à 15 minutes des plages.
Entrez par le rez-de-jardin dans un havre de paix où le salon avec spa invite à la détente après une baignade dans la piscine intérieure chauffée et équipée de nage à contrecourant. Ces espaces s’ouvrent sur une charmante cour aménagée, réhaussée d’un ruisseau enchanteur et d’arbres d'ombrage promettant des moments de sérénité et de rêverie. À l'arrière, un atelier spacieux de 30m² attend les âmes créatives. Des pièces fonctionnelles, incluant salle de bain, toilettes, locaux techniques, et garage carrelé avec portes télécommandées pour deux voitures, complètent ce tableau prometteur.
Par un escalier en marbre et fer forgé, ou par l'entrée arrière discrète, vous accédez au rez-de-chaussée baigné de lumière. Le salon séjour de 50m², avec sa cheminée en marbre rose, s'ouvre sur une vaste terrasse qui s’étend le long de la maison, dévoilant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, promet des moments culinaires inspirants. Deux grandes chambres, dont une en duplex, et une salle d'eau cossue avec douche, baignoire et lavabo complètent ce niveau. Un vaste bureau et des sanitaires remarquables ajoutent à l'ensemble une touche de confort supplémentaire.
Un escalier plus élégant encore mène à trois chambres lumineuses, une grande salle d’eau avec douche à l'italienne, et une généreuse mezzanine, parfaite pour vos bureaux ou vos collections précieuses.
Le parc, un véritable paradis botanique, regorge de fleurs et d'arbres exotiques aux couleurs et aux senteurs changeantes au gré des saisons. De nombreux sentiers serpentent à travers ce paysage magique, invitant à des promenades paisibles ou plus sportives pour les plus aventureux.
Cette propriété est un sanctuaire de tranquillité et d'harmonie, idéale pour les grandes familles ou les vacanciers en quête de paix près de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un rêve éveillé.
Contactez David LEROUTIER pour une visite inoubliable : +33 6 73 64 96 40.
Prix 820 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 28 700 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749861062-12 - Réf Superimmo : ANVXW4Z1R

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Caractérisques

Prix de vente : 848 700 €	Prix au m² : 2 738 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/exclusive

310 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 644 m²	Garage
Année de construction : 2006	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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