Vente maison 848 700 €

310 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Quimper (29000)

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2 738 €/m²
1 balcon (50 m²)
1 terrasse
3 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

David Le Quellec - TEATIME IMMO

06 34 23 49 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette MAISON D'ARCHITECTE conçu pour profiter à chaque instant d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur son parc paysagé et fleuri traversé par son ruisseau, le tout dans la tranquillité d'un environnement champêtre propice aux promenades relaxante en forêt.
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A 5 min des écoles, collèges, commerces et de la N165. 4 km de la Cathédrale St Corenthin et 20 minutes des plages et de l'aéroport.
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Cette grande propriété de 310 m² (total 373 m² + balcon 50 m²) avec son parc d'environ 1 hectare vous propose :
En rez-de-jardin un salon d'été avec SPA donnant sur la piscine d'intérieur de 3x7m avec nage à contre-courant. Les grandes baies vitrées orientées sud, que l'on retrouvera à l'étage, ouvrent sur le parc avec la terrasse en granit bordée du ruisseau.
Comprend également une salle d'eau, des toilettes, un garage triple, un atelier.
Options : Des parcelles contiguës supplémentaires (bois, prairie) sont disponibles.
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Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 51m² avec sa cheminée en marbre offre une formidable vue depuis ses ouvertures et sa terrasse de 50 m² qui couvrent toute la façade sud. L'entrée dessert également trois chambres dont deux suites familiales, l'une étant en duplex avec le bureau à l'étage. Des toilettes et une salle de bain.
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A l'étage, un vaste bureau en duplex, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes, une pièce de rangement et une terrasse.
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Cette propriété offre un RARE cadre de quiétude à proximité des loisirs et des commodités.
Idéal pour organiser des réceptions, devenir le foyer d'une grande famille ou pour ceux qui voudraient pouvoir télé-travailler au calme.
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Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou autres, je vous propose mon accompagnement.... Secteur Finistère Sud, en particulier le Pays Fouesnantais, Concarnois et Quimpérois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001

Publiée le 10/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM392-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 848 700 €	Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

310 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 11 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 garages - 5 parkings	1 balcon (50 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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